第一次裝修房子的業(yè)主會遇到許多問題,又不可能挨家挨家去問北京裝修公司,好不容易選了一家口碑質(zhì)量好的基裝公司,又要面臨選材料,想要質(zhì)量好、花色多、價格便宜的建材真猶如“鑒寶”。大部分的業(yè)主沒時間看工地,也不懂什么材料、工藝的情況太多了,選擇全包給裝修公司又不是很放心,擔心“全包”包得并不全。其實在小編看來,為避免后期不必要的裝修糾紛,在簽訂合同之前,一定要看清楚細節(jié),維護自身合法權(quán)益。
一 拆項報價
把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。 例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目;把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目;把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目。
正規(guī)的整裝公司會提供完整的《裝修合同》和《材料合同》,雙方簽訂具有法律效益的合同能避免不必要的糾紛。
二 單位變換
把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
三 工程量上玩手腳
很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤。如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了有些還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預算員計算錯誤應付了之有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款。
業(yè)主在量房及簽訂預算報價的時候,一定要嚴格把關(guān),最好是預算等于結(jié)算,如果有需要調(diào)整的也需要填寫書面形式的《增項單》。
四 主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不清楚價格。在送貨的時候,容易出現(xiàn)材料調(diào)包,給業(yè)主看是一等品,提貨時卻是二等品。
出現(xiàn)這些問題的原因是缺乏工程、材料監(jiān)管。具有監(jiān)管資質(zhì)的裝修全包整裝公司在品牌上更加有優(yōu)勢,價位也比零售店要便宜得多,質(zhì)量上更有保障。
五 報高輔料價格
消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設計陷阱。 如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下。
立體全方位選材、明碼標價是整裝公司的首要優(yōu)勢,與一般的材料零售或基裝公司,整體裝修是資源高度整合的模式,經(jīng)得起時間與市場的考驗。
六 主材和輔料價格不分開報
重慶裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。 如:地板200元/平方米,含輔料,那重慶裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。
主材與輔材報價不一樣,一般的半包公司只包輔料,而工藝上能省就省,質(zhì)量沒法保證。
七 重復計算
門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現(xiàn)在用的少了 。
一次裝修、一生朋友,好信譽、好口碑才是潤元裝修公司的發(fā)展之道,堅守職業(yè)道德,才能讓家更美好。