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北京四海潤(rùn)元裝飾有限公司
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裝修報(bào)價(jià)里的玄機(jī)(上)

  0   更新時(shí)間:2021-04-06

春季裝修好時(shí)節(jié),隨著裝修旺季的到來(lái),咨詢裝修的也越來(lái)越多,很多業(yè)主都會(huì)問(wèn)到裝修什么價(jià)格呀?材料什么品牌呀?施工有保障嗎?等等問(wèn)題,今天小元就從裝修價(jià)格方面入手,為您分析一下影響裝修價(jià)格的那些因素。



設(shè)計(jì)費(fèi)



在裝飾行業(yè)里,關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)用有兩種情況,一種是免費(fèi)設(shè)計(jì),另一種是按平米明碼標(biāo)價(jià)。免費(fèi)設(shè)計(jì),乍聽起來(lái)很有誘惑力,但您仔細(xì)想想,一位設(shè)計(jì)師付出了勞動(dòng),卻不要任何回報(bào),那這份勞動(dòng)里面的水分有多大可想而知。也許給到您的圖紙也就兩三張,說(shuō)不定還是套用的模板,也許您的工地一開工,設(shè)計(jì)師就找不著人影了,沒(méi)有報(bào)酬,設(shè)計(jì)師自然不愿多跑腿。




在潤(rùn)元,設(shè)計(jì)是必須要收費(fèi)的,因?yàn)楹玫脑O(shè)計(jì)是裝修的第一步。根據(jù)每家每戶業(yè)主的不同需求,設(shè)計(jì)費(fèi)從3000元一套起步,到300元/平米,滿足不同需求的業(yè)主。設(shè)計(jì)師能夠在空間布局、功能規(guī)劃、主材選擇、軟裝配飾等方面根據(jù)房子的實(shí)際情況以及業(yè)主的裝修需求給到一份最佳的設(shè)計(jì)方案。一份真正的設(shè)計(jì),是設(shè)計(jì)師絞盡腦汁,花費(fèi)心血得來(lái)的。最直觀的體現(xiàn),就是圖紙。原始格局圖,格局規(guī)劃圖,燈具電位圖,平面圖,立面圖,材質(zhì)鋪裝圖,等等,潤(rùn)元的設(shè)計(jì)師至少會(huì)出到16張圖紙。





從施工開始,潤(rùn)元的設(shè)計(jì)師下工地次數(shù)不少于5次,設(shè)計(jì)師對(duì)施工中的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)的把握都是對(duì)裝修結(jié)果的負(fù)責(zé)。潤(rùn)元也一直很重視對(duì)設(shè)計(jì)師的培養(yǎng),經(jīng)常組設(shè)計(jì)師去國(guó)外觀摩學(xué)習(xí),參加米蘭國(guó)際家具展、去到日本、德國(guó)科隆等地學(xué)習(xí)進(jìn)修,以開拓設(shè)計(jì)師的眼界和閱歷、提高業(yè)務(wù)能力。在公司也會(huì)定期聘行業(yè)大咖對(duì)設(shè)計(jì)師進(jìn)行培訓(xùn)與交流。




施工項(xiàng)目


施工費(fèi)用是裝修費(fèi)用里重要的一項(xiàng),其中包含清工和輔料。無(wú)論是選擇套餐裝修還是半包裝修,施工費(fèi)用的報(bào)價(jià)都是一門學(xué)問(wèn),前期如果不仔細(xì)了解清楚,很有可能給施工中惡意增項(xiàng)埋下伏筆。





比如有些裝修套餐的報(bào)價(jià)里可能有些項(xiàng)目不包含,但是消費(fèi)者并不知道,但又是必須的,如果選擇低價(jià)的套餐,后期就可能會(huì)產(chǎn)生增項(xiàng)。


新房裝修和老房裝修的價(jià)格也不一樣,以老房裝修為例來(lái)說(shuō):


1、老房拆除


老房常規(guī)拆除包含的是比如拆除柜、拆除衛(wèi)生間和廚房的墻地磚、拆除戶內(nèi)門等基礎(chǔ)項(xiàng)目。重點(diǎn)看老房拆除是否包含鏟墻皮,鏟墻皮如果前期不在報(bào)價(jià)里,那后期按照平米收費(fèi),可能一增就是好幾千。還要看是否包含地磚拆除,一般包含廚房衛(wèi)生間墻地磚,但有些可能不包含比如客廳、臥室的地磚拆除,這樣后期還是按照平米收費(fèi)。

潤(rùn)元59800元整裝套餐拆除包括:鏟墻皮、客廳臥室地面的地磚地板拆除、廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)墻地磚及吊頂拆除,木門櫥柜潔具及木質(zhì)衣柜拆除。


2、墻面修復(fù)

基層墻面處理——報(bào)價(jià)的高低與施工水平和項(xiàng)目有直接的關(guān)系。就施工項(xiàng)目來(lái)講:60平米的房子石膏找平需要3600元,有的公司整裝項(xiàng)目?jī)?nèi)不含,設(shè)計(jì)師或銷售會(huì)跟您說(shuō)這個(gè)得看鏟完墻皮后是否需要,但其實(shí)這一項(xiàng)是必須要有的。

潤(rùn)元59800元整裝套餐包含墻面修復(fù):客廳及臥室石膏找平,廚衛(wèi)及陽(yáng)臺(tái)區(qū)域貼磚區(qū)域水泥找平,輕體墻和施工洞貼布。



3、防水


一般裝修套餐都不包含廚房防水,但廚房防水也是非常有必要的,廚房防水有效的防止發(fā)霉及漏水現(xiàn)象的發(fā)生,防止櫥柜板受潮,延長(zhǎng)櫥柜使用壽命。

潤(rùn)元59800元整裝套餐包含廚房、衛(wèi)生間防水。衛(wèi)生間地面滿刷3遍,墻面刷至1.8米高。廚房地面滿刷,墻面刷至30厘米高,閉水試驗(yàn)48小時(shí)。


4、水電

市場(chǎng)上套餐一般是按照斷點(diǎn)點(diǎn)位計(jì)價(jià),老房如果整體改線或者某一路整體換線都需要收取費(fèi)用,并且費(fèi)用不低,套餐所含點(diǎn)位滿足不了基本要求,還需要增加點(diǎn)位。

潤(rùn)元水電改造,按米計(jì)價(jià),實(shí)際測(cè)量計(jì)算,在做報(bào)價(jià)時(shí),設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)及要求明確告知費(fèi)用,按米計(jì)價(jià)是最合理的計(jì)價(jià)方式。






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