今天,我們就施工這一項(xiàng),來(lái)詳細(xì)和您聊一聊施工過(guò)程為何問(wèn)題頻出以及有哪些注意事項(xiàng)。
一、為何施工過(guò)程中總是問(wèn)題頻出,造成不好的裝修體驗(yàn)感?
首先一方面是現(xiàn)在的技術(shù)工人參差不齊,有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)工人逐漸老去,而年輕的技術(shù)工人儲(chǔ)備又不夠,導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)出現(xiàn)了青黃不接的現(xiàn)象。
另一方面是利潤(rùn)的原因,比如水電改造,工程隱蔽又復(fù)雜,業(yè)主一般也不是很了解,導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用,產(chǎn)生情緒上的不愉快。
二、為了保障有一個(gè)良好的施工過(guò)程,潤(rùn)元從多方面入手,采取了一系列措施為裝修施工提供保障。
首先,在工長(zhǎng)的選擇上,潤(rùn)元選擇年齡結(jié)構(gòu)在40-50歲之間,每位工長(zhǎng)都具備上百個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。
其次,在管理上,提供一個(gè)很好的利潤(rùn)保障,讓工人的精力集中在更好的完成工地項(xiàng)目上。
第三,總裁不定期查工地,一查質(zhì)量,二查進(jìn)度,三跟業(yè)主交流,確保做好每一個(gè)細(xì)節(jié)。
第四,監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,包括進(jìn)場(chǎng)交底、中期驗(yàn)收、尾期驗(yàn)收,其中中期驗(yàn)收包含多個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收。
說(shuō)到施工環(huán)節(jié),非常重要卻容易被忽視的一項(xiàng)就是老房拆除。
拆除是老房裝修必不可少的施工項(xiàng)目,但卻容易被業(yè)主忽略。很多業(yè)主認(rèn)為這是個(gè)比較簡(jiǎn)單的工序,其實(shí)不然,拆除是一個(gè)復(fù)雜且重要的環(huán)節(jié),直接決定著下一步施工的質(zhì)量,所以需要專業(yè)拆除工人來(lái)進(jìn)行施工。而作為業(yè)主,最好也能在拆除之后到工地進(jìn)行驗(yàn)收。
墻面拆除要注意,墻面需要鏟除到什么程度,需要先進(jìn)行診斷, 如果是耐水膩?zhàn)?,且墻面沒(méi)有大面積空鼓、掉皮的情況,則不需要鏟到水泥層或者紅磚層。如果墻面是非耐水膩?zhàn)?,那就必須要先徹底鏟除墻皮,否則今后墻面會(huì)出現(xiàn)空鼓、開裂、墻皮脫落的情況。
對(duì)于拆除老舊的廚房和衛(wèi)生間,切記不要暴力拆除,老房水管老化嚴(yán)重的,稍不小心,有可能就會(huì)出現(xiàn)水管爆裂的情況。另外提示您,在拆除過(guò)程中,窗戶、暖氣以及天然氣都是需要專業(yè)人員上門進(jìn)行拆改,不要讓拆除工人進(jìn)行拆改。
對(duì)于輕墻體的拆除也有明確的規(guī)定,承重墻、陽(yáng)臺(tái)的配重墻是不允許拆除的。可以通過(guò)看墻體厚度、敲擊、或者是看結(jié)構(gòu)來(lái)判斷能否拆除。
老房的拆除是必做項(xiàng)目,60平米的老房拆除,市場(chǎng)價(jià)值大概在3000-5000之間,在潤(rùn)元,拆除項(xiàng)目是包含在套餐內(nèi)的。另外,裝修拆除的垃圾,拆除人員負(fù)責(zé)放置在物業(yè)指定的小區(qū)垃圾存在放處,特別要注意的是,幾乎所有關(guān)于拆除的報(bào)價(jià)中,都不包含垃圾從小區(qū)運(yùn)輸出去,這項(xiàng)需要業(yè)主自己,或委托物業(yè)和工長(zhǎng),單獨(dú)找運(yùn)輸建筑垃圾的專用車輛,每車的價(jià)格在1000元至2000元左右。
潤(rùn)元所使用的水電料,都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格選擇,無(wú)論從品牌還是質(zhì)量都是有保障的,并且都打有潤(rùn)元專供,從材料選擇上做到讓業(yè)主放心。其次,水電的計(jì)價(jià)方式,潤(rùn)元是以實(shí)際發(fā)生量來(lái)計(jì)算的,也就是產(chǎn)生多少算多少,真正做到計(jì)價(jià)透明化。
家庭裝修中,一般的兩居室,除去總開關(guān),至少要全屋照明一路、臥室和客廳插座一路、廚房插座1路、衛(wèi)生間插座1路、空調(diào)每個(gè)都要單獨(dú)一路。特別重點(diǎn)提示的是,廚房和衛(wèi)生間由于電器較多,且功率較大,一定要分別單走一路,并且都要選擇4平方的電線。另外,建議冰箱也單走一路,方便日后使用。當(dāng)然了,戶型越大,個(gè)性化元素越多,路數(shù)也就越多。這只是回路分配的原則,具體需要幾路,要根據(jù)每家每戶的不同情況而定。
水電路布管的原則是走頂不走地,這樣就算日后出現(xiàn)了什么問(wèn)題,也能輕松發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)在哪里及時(shí)解決。同時(shí),廚房、衛(wèi)生間有電有水的空間要遵循電路在上,水路在下的原則。